Утвердили особенности проведения государственной экспертизы проектной документации для капитального строительства
На основании Постановления Правительства РФ от 10.06.2025 № 874 утверждены особенности проведения государственной экспертизы проектной документации для объектов капитального строительства, предназначенной для многократного применения. Основные изменения и ключевые аспекты:
1. Цель нововведений
Упрощение и ускорение процедуры экспертизы для типовой проектной документации, предназначенной для повторного использования при строительстве однотипных объектов (жилые комплексы, школы, больницы и т.д.).
2. Ключевые изменения
✅ Для проектной документации многократного применения:
Сокращенные сроки экспертизы – до 30 рабочих дней (вместо 60 дней для индивидуальных проектов). Упрощенная проверка:
Фокус на соответствие типовых решений техническим регламентам и санитарным нормам;
Детальный анализ только изменяемых разделов (при адаптации проекта под конкретный объект).
Единоразовая экспертиза: После одобрения проект вносится в реестр и может использоваться без повторной проверки.
✅ Для реестра заключений (ПП № 878 от 24.07.2017):
Обязательная публикация всех заключений по типовым проектам в Едином госреестре (ЕГРЗ);
Автоматическая интеграция данных с порталом ГИС ОГД (государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности);
Открытый доступ к реестру для застройщиков, органов власти и граждан.
3. Требования к типовым проектам
Обязательная BIM-модель (для объектов стоимостью > 500 млн руб.);
Экспертная декларация от разработчика, подтверждающая универсальность решений;
Срок действия заключения – 5 лет (с возможностью продления после актуализации проекта).
4. Практические последствия
Для застройщиков
Для экспертных организаций
▶ Сокращение сроков согласования на 50%;
▶ Уменьшение нагрузки за счет отказа от повторных проверок;
▶ Экономия на разработке индивидуальной документации;
▶ Перераспределение ресурсов на анализ уникальных проектов;
▶ Риски: необходимость строгого соблюдения типовых решений.
▶ Обязательное обучение экспертов работе с BIM-моделями.
5. Сроки вступления в силу
Основные положения действуют с 1 января 2026 года;
Требование о BIM-моделях применяется к проектам, подаваемым на экспертизу после 1 июля 2026 года.
Рекомендации для участников рынка:
Застройщикам:
Анализировать реестр типовых проектов перед выбором решения;
Закладывать в контракты с проектировщиками условие о разработке документации для многократного применения.
Проектным организациям:
Актуализировать внутренние стандарты в соответствии с новыми требованиями к BIM;
Регистрировать универсальные проекты в ЕГРЗ для расширения клиентской базы.