🔍 Заказчик нарушил права подрядчика: не принял работы и не дал устранить недостатки.
Арбитражный суд Республики Хакасия в обращении от 21 февраля 2025 года по делу № А74-9092/2024 признал неправомерными действиями Заказчика , который:
- Отказался принять выполненные работы ,
- Не использовать подрядчику возможность устранения выявленных недостатков ,
- Односторонний расторг контракт ,
- Неправильные сведения для включения подключения в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП) .
Суд установил, что заказчик сам нарушил условия контракта , не обеспечив подрядчику доступ к подвальным помещениям , где необходимо выбрать часть работ. При этом более 95% объема работ было выполнено в срок .
📚 Суть дела
✅Условия договора:
- Предмет: капитальный ремонт здания .
- Срок окончания работ: 30.06.2024 .
- Срок действия договора: 31.07.2024 .
⚠️ Хронология событий:
⚖️ Позиция суда
Арбитражный суд пришёл к следующим выводам:
Подрядчик не нарушил вовремя в полном объеме
- Работы почти завершены (более 95%).
- Незавершённость связана с действиями заказчика , который не смог получить доступ к части объекта.
Заказчик нарушил ответственность по содействию исполнению контракта
- По ст. 310 ГК РФ и ст. 94 Закона № 44-ФЗ, заказчик обязан составить условия выполнения работ .
- Отказ в доступе в подвал — прямое нарушение этой обязанности .
Подрядчик не был допущен для устранения неисправности
- Несмотря на наличие 10-дневного срока, возможность выхода на работу была физически ограничена .
- Следовательно, оснований для расторжения контракта и включения в РНП — нет .
Требования о включении в РНП отклонения
- Подрядчик действовал добросовестно, не отказался от исполнения.
- Нарушение сроков — не по его вине .
🧩 Ключевые правовые нормы
🔄 Пример практической ситуации
Ситуация:
Подрядчик завершает капремонт школы, но не может завершить изоляцию подвала, так как заказчик не передал доступ. Он направляет приемы с небольшой задержкой.
Действия заказчика:
- Не подписывает акт.
- Регистрирует отказ в ЕИС.
- Готовит документы на включение в РНП.
Решение суда:
- Установлено, что подрядчик был готов к выполнению работ , но не мог из-за действий заказчика .
- Расторжение признано неправомерным .
- Включение в РНП прекращено .
🛡️ Как избежать таких споров?
Для заказчиков:
- Обеспечьте полный доступ к объекту.
- Не расторгайте договор до окончания срока ограничения недостатков .
- Документируйте все препятствия , если они идут вперед.
- Учитывайте долю выполненных работ на уровне развития.
Для подрядчиков:
- Направьте письменные уведомления о помощи по завершению.
- Фиксируйте фото- и видеоматериалы хода работ.
- Сохраняйте все обращения через ЕИС и почту .
- При нарушении со стороны заказчика — обращения в суд .
🧾 Выводы
- Невозможность выполнения работ из-за действий заказчика — не является препятствием для включения в РНП .
- Заказчику необходимо выполнить контракт , включая предоставление доступа.
- Расторжение контракта в одностороннем порядке возможно только при наличии вины подрядчика .
- Выполнение более 95% работ — свидетельство добросовестности .
💬 Рекомендации
- При заключении договора пропишите порядок предоставления доступа к объекту.
- Ведите ежедневный журнал работ .
- Используйте ЕИС в качестве доказательных оснований .
