С 11 октября 2025 года вступают в силу изменения, внесенные Приказом Минстроя России № 349/пр, которые уточняют Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства. Эти правки направлены на повышение точности сметного планирования и адаптацию к современным цифровым инструментам.
📜 Суть и статус документа
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 июня 2025 года № 349/пр был зарегистрирован в Минюсте России 29 сентября 2025 года за номером 83689. Официальная публикация означает, что документ вступает в силу через 10 дней, то есть 11 октября 2025 года. Этот нормативный акт вносит ряд системных правок в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС), утвержденную в 2019 году.
⚙️ Ключевые изменения в Методике
Нововведения затронули несколько важных аспектов сметного нормирования, делая процесс более детализированным и соответствующим современным реалиям.
- Расширение сферы применения: Теперь действие Методики официально распространено не только на новое строительство, но и на реконструкцию и капитальный ремонт. Это унифицирует подход к расчету индексов для разных видов строительной деятельности.
- Уточнение терминологии и классификации: В документации повсеместно заменена формулировка «индексы к группам» на «индексы по группам» однородных строительных ресурсов (ГОСР). Это изменение направлено на стандартизацию терминов и устранение разночтений. Также прямо указано, что агрегация данных должна производиться в соответствии с разделами официального классификатора строительных ресурсов.
- Изменение сроков отчетности: Скорректированы сроки предоставления отчетности о текущей стоимости строительных ресурсов. Теперь отчет должен направляться не за 30 дней до конца квартала, а 20-го числа второго месяца текущего квартала. Это изменение призвано сделать процесс сбора данных более ритмичным.
- Интеграция с цифровой системой: Закреплена возможность использовать ФГИС ЦС (Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве) для представления данных, в частности, среднемесячных размеров оплаты труда рабочих. Это шаг Towards цифровизации отрасли.
- Прочие технические правки: Внесены уточнения в порядок определения затрат на перевозку грузов и расчета индексов к отдельным ресурсам и ГОСР. Также увеличен минимальный объем ценовой выборки для расчета индексов – с 5 до 7 данных.
📊 Сравнительная таблица изменений
В таблице ниже наглядно представлены ключевые изменения, вносимые Приказом № 349/пр.
🏗️ Практическое значение для отрасли
Эти изменения носят не просто технический характер, а оказывают непосредственное влияние на всех участников строительного процесса.
- Для заказчиков и инвесторов: Повышается точность и обоснованность сметной документации. Более детализированные индексы по группам однородных ресурсов позволяют точнее планировать бюджет и минимизировать риски его превышения.
- Для сметчиков и проектировщиков: Обновленная Методика требует более строгого следования классификатору строительных ресурсов и уточненных данных. Необходимо обращать внимание на новые сроки сбора и предоставления информации, а также на актуальную терминологию при оформлении документов.
- Для подрядных организаций: Изменения в сроках отчетности требуют адаптации внутренних процессов для своевременного предоставления данных о стоимости ресурсов в ФАУ "Главгосэкспертиза России".
💎 Заключение
Приказ Минстроя № 349/пр — это эволюционный шаг в развитии системы ценообразования в строительстве. Он направлен на повышение прозрачности, точности и технологичности процесса расчета сметной стоимости. Участникам рынка следует заблаговременно ознакомиться с нововведениями и адаптировать свои рабочие процессы к обновленным требованиям, которые вступают в силу 11 октября 2025 года.
