Изменения в порядке закупок на капремонт МКД (Постановление №127 от 10.02.2025)
1. Ключевые новации
1.1. Упрощенный порядок для строительного контроля
- Новое правило: Субъекты РФ вправе заключать договоры на строительный контроль без торгов (п. 3.1 Постановления).
- Условия применения:
- Контроль осуществляется в рамках региональной программы капремонта;
- Максимальная цена контракта – 15% от стоимости капремонта (но не более 5 млн руб.).
Пример:
При стоимости капремонта 30 млн руб. цена контракта на контроль = 4,5 млн руб. (без аукциона).
1.2. Переименование предметов закупок (п. 8 Положения №615)
Обновленный перечень включает:
1.3. Требования к подрядчикам
Для работ на объектах культурного наследия:
- Обязательна лицензия Минкультуры (№ФЗ-73);
- Допуск СРО не заменяет лицензию.
2. Алгоритм действий для заказчиков
2.1. Для строительного контроля:
- Получить решение регионального оператора капремонта;
- Разместить в ЕИС уведомление о прямом заключении (раздел «Особые закупки»);
- Заключить контракт с организацией, имеющей:
- Допуск СРО на экспертизу смет;
- Штат сертифицированных специалистов.
2.2. Для предварительного отбора:
- Проверить актуальность лицензий участников через Росаккредитацию;
- Внести изменения в документацию:
[X] Требование: Лицензия Минкультуры (для ОКН)
[X] Соответствие новым наименованиям работ
[X] Соответствие новым наименованиям работ
2.3. Для электронных аукционов:
- Использовать новые коды ОКПД2 (приказ Минэка №987 от 2024 г.);
- Указать в извещении:
«Работы выполняются в соответствии с Постановлением №127 от 10.02.2025».
3. Переходные положения
- Для закупок, объявленных до 10.02.2025 – действуют старые правила;
- Для новых процедур – изменения обязательны с 01.04.2025.
4. Ответственность за нарушения
Чек-лист для заказчиков
- Проверить региональные нормативы капремонта;
- Обновить шаблоны документов с новыми формулировками;
- Запросить у подрядчиков лицензии Минкультуры (для ОКН);
- Опубликовать перечень «особых» закупок на контроль до 01.06.2025.