Утвердили особенности проведения государственной экспертизы проектной документации для капитального строительства

На основании Постановления Правительства РФ от 10.06.2025 № 874 утверждены особенности проведения государственной экспертизы проектной документации для объектов капитального строительства, предназначенной для многократного применения. Основные изменения и ключевые аспекты:

1. Цель нововведений

Упрощение и ускорение процедуры экспертизы для типовой проектной документации, предназначенной для повторного использования при строительстве однотипных объектов (жилые комплексы, школы, больницы и т.д.).

2. Ключевые изменения

✅ Для проектной документации многократного применения:

Сокращенные сроки экспертизы – до 30 рабочих дней (вместо 60 дней для индивидуальных проектов).
Упрощенная проверка:

Фокус на соответствие типовых решений техническим регламентам и санитарным нормам;
Детальный анализ только изменяемых разделов (при адаптации проекта под конкретный объект).

Единоразовая экспертиза: После одобрения проект вносится в реестр и может использоваться без повторной проверки.

✅ Для реестра заключений (ПП № 878 от 24.07.2017):

Обязательная публикация всех заключений по типовым проектам в Едином госреестре (ЕГРЗ);
Автоматическая интеграция данных с порталом ГИС ОГД (государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности);
Открытый доступ к реестру для застройщиков, органов власти и граждан.

3. Требования к типовым проектам

Обязательная BIM-модель (для объектов стоимостью > 500 млн руб.);
Экспертная декларация от разработчика, подтверждающая универсальность решений;
Срок действия заключения – 5 лет (с возможностью продления после актуализации проекта).

4. Практические последствия

Для застройщиков	Для экспертных организаций
▶ Сокращение сроков согласования на 50%;	▶ Уменьшение нагрузки за счет отказа от повторных проверок;
▶ Экономия на разработке индивидуальной документации;	▶ Перераспределение ресурсов на анализ уникальных проектов;
▶ Риски: необходимость строгого соблюдения типовых решений.	▶ Обязательное обучение экспертов работе с BIM-моделями.

5. Сроки вступления в силу

Основные положения действуют с 1 января 2026 года;
Требование о BIM-моделях применяется к проектам, подаваемым на экспертизу после 1 июля 2026 года.